Wohnen auf einer Ebene - diese lichtdurchflutete und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hanglage) eines massiven Einfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2023 bis 2025 umfassend teilsaniert/ renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand - ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu 3-4 Personen.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der überdachte Balkon sowie eine zusätzliche Terrasse bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Raumaufteilung:
Flur mit Zugang zur kleinen Terrasse
Küche mit neuer Einbauküche, Durchreiche zum Esszimmer und angrenzender Speisekammer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Esszimmer ebenfalls mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit zwei Schränken
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
Gäste-WC mit Fenster
Ausstattung & Highlights:
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Erneuerte Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen
Modernisiertes Bad und Gäste-WC
Neue Wärmepumpe (energieeffizient)
Photovoltaikanlage
Neue Einbauküche
Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen und PVC
keine Hundetierhaltung
Lage - Idyllisches Wohnen in Villmar-Weyer
Die Immobilie befindet sich in Weyer, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Villmar, und überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit hohem Wohn- und Erholungswert. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel des Alltags.
Ein Kindergarten sowie eine Busanbindung befinden sich direkt im Ort. Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie im nahegelegenen Villmar (ca. 4 km). Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen zudem im benachbarten Brechen (ca. 2-4 km) zur Verfügung.
Eine gute Anbindung bietet der Bahnhof in Oberbrechen (ca. 2 km) mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Idstein, Bad Camberg und Limburg.
Auch die überregionale Erreichbarkeit ist komfortabel: Die Autobahn A3 bei Bad Camberg sowie die Kreisstadt Limburg erreichen Sie jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und optimaler Anbindung - ideal für alle, die Lebensqualität und Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
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Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art
im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank, REFERENZEN und weitere Informationen
finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
65,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
65,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 65,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
65,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
65,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-03-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
