Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Parteien-Hauses auf einem Grundstück von ca. 2000 m² in direkter Ortsrandlage. Eine Gartenmitbenutzung (auch ein Nutzgarten) ist möglich. Eine umfassende Renovierung hat in den 80er/ 90er Jahren stattgefunden.
Aufteilung:
1 großes Wohnzimmer (ca. 36m²) mit einer großen Fensterfront und herrlichem Blick ins Grüne, 2 Zugänge von der Diele aus sind möglich.
1 Schlafzimmer
1 Zimmer mit Ausgang zum ca. 14 m² großen Balkon (Markise vorhanden)
1 Küche (EBK) mit angrenzender Speisekammer. Die Dunst-Abzugshaube wurde 2016 erneuert, die Spülmaschine 2018 eingebaut
1 Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Bodenbeläge: einheitliches Parkett und Fliesen
Sonstiges:
- Sat-TV
- DSL-Anschluss
- Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung
- Niedertemperaturheizung mit Außentemperaturregelung, zentrale Warm-Wasser-Versorgung
- 1 Kellerraum mit Tageslicht
- 2 PKW-Stellplätze
- 1 Gemeinschaftswaschküche
- Gartenmitbenutzung
- Speicher im DG, wird nicht vermietet
In der Nebenkosten-Vorauszahlung (2 Erwachsene) sind alle Kosten enthalten, außer Strom. Eigenverantwortliche Abrechnung mit dem Energielieferanten durch den Mieter.
Wasserverbrauch wird über Zähler erfasst (Differenzrechnung), Heizung über Verdunstungsmesser.
Hinweis: Die Bilder sind nicht aktuell!
Grundriss: Die Zwischenwände zwischen "Zimmer 1" und "Wohnzimmer" sowie zwischen "Zimmer 2" und "Vorraum" sind nicht mehr vorhanden!
In direkter Ortrandlage des idyllischen Dorfes im
Laubustal gelegen. Kindergarten, Busverbindungen sind vor
Ort.
Die Schule ist im benachbarten Villmar (ca. 4 km).
In Villmar (Hauptgemeinde) sind die Supermärkte, ebenso
im benachbarten Brechen (ca.4 km) und in Oberbrechen (ca. 2 km).
Hier ist auch jeweils der Bahnhof mit den Verbindungen
Frankfurt/Wiesbaden/Idstein/Bad Camberg Limburg.
Nach Bad Camberg ca. 15 Autominuten, nach Limburg ca. 20
Autominuten
Hinweise und Haftung:
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer, Vermieter oder Dritten.
Sie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., die uns von dem Verkäufer/
Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.
Obwohl wir diese weitergeben wird seitens Wessinghage-Immobilien e.Kfr.,
Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, weder eine Gewähr noch eine Haftung
auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben
übernommen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen
und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Expose dient nur einer ersten Information über die angebotene Immobilie
und ersetzt keine ausführliche Besichtigung!
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird
auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer
maßstabsgetreu sind.
Sie dienen der beispielhaften Anschauung!
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit
Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt.
Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben
werden.
Änderungen, Irrtum, Preisänderungen oder Zwischenverkauf/ -vermietung
bleiben vorbehalten!
Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher
Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies uns umgehend schriftlich mitteilt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen beantwortet werden
können, die den vollständigen Namen, postalische Adresse,
E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler
dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
mitzubringen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
Für Verkäufer von Mehrfamilienhäuser entstehen keinerlei Kosten.
Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art
im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank, REFERENZEN und weitere Informationen
finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
285,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
285,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 285,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
285,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
285,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-08-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
