Klein aber mein, unabhängig in einem eigenen Haus.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein verputztes Fachwerkhaus im idyllischen Ortskern von Selters/ Haintchen.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt (vor 1892).
1933 wurde das Wohnhaus umgebaut.
1963 folgte ein Anbau/ Aufstockung des Wohnhausanbaues.
Im Rahmen der anfallenden Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten hat man hier den Vorteil sein eigenes Flair einbringen zu können.
Ein separates Gartengrundstück wird mitverkauft.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang
Flur
Wohnküche
Wohnzimmer
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss (innenliegend, Glasbausteine)
Obergeschoss.
Schlafzimmer
2 weitere Zimmer
WC mit Waschbecken (innenliegend, Glasbausteine)
Dachgeschoss (über eine Holztreppe begehbar):
Speicherraum
Dachterrasse (Anbau)
Kellergeschoss (von außen begehbar)
2 Räume (Altbau)
1 kleine Garage (Anbau)
WC mit Waschbecken
Sonstiges:
doppelverglaste Kunstofffenster
Stromheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Holzschuppen (neben dem Eingang)
separates Gartengrundstück (Flur 52, Flurstück 93/1) 208m²
Denkmalschutz: Teil einer Gesamtanlage
Wohnen wo andere Urlaub machen, viele Naturgebiete rundum sorgen für eine wohltuende Erholung.
Selters/ Haintchen:
Ein idyllischer Ort, der zur Hauptgemeinde Niederselters, ca. 5 Autominuten entfernt, gehört.
Vor Ort sind:
Kath. Kirche
Kindergarten
Freizeitgestaltung:
Sportgelände
Tennisplatz
Schützenverein
aktives Vereinsleben
endlose Wanderwege in die waldreiche Umgebung
Naturgebiete sorgen für eine wohltuende Erholung und Entspannung vom Job.
zu Niederselters:
Eine liebenswerte Gemeinde am Fuße des Taunus.
Ursprungsort des Selterswassers.
sehr gute Verkehrsanbindung
Bahnstation - Frankfurt, Wiesbaden, Limburg
ca. 8 Autominuten zur A 3 Bad Camberg (Auffahrt in Bad Camberg-Erbach)
ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
Sport- und Freizeitpark mit beheiztem Schwimmbad
Schule mit Realschulzweig vor Ort
kooperative Gesamtschule (mit gymnasialer Oberstufe) in Bad Camberg
Kindergarten und Kindertagesstätte
Märkte und Fachgeschäfte
vielseitige Gastronomie
aktives Vereinsleben
Kulturzentrum
katholische und evangelische Kirche
Altenheim und betreutes Wohnen
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Obwohl wir diese weitergeben wird seitens Wessinghage-Immobilien e.Kfr.,
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Das Expose dient nur einer ersten Information über die angebotene Immobilie
und ersetzt keine ausführliche Besichtigung!
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird
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Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer
maßstabsgetreu sind.
Sie dienen der beispielhaften Anschauung!
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Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
mitzubringen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
Für Verkäufer von Mehrfamilienhäuser entstehen keinerlei Kosten.
Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art
im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank, REFERENZEN und weitere Informationen
finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
327 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
327 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 327 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
327 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
327 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-24 |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
