Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses,
befindet sich diese schicke, lichtdurchflutete Single-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Hünfelden-Nauheim.
Die ehemalige Scheune wurde 2000 bis 2013 zu Wohnzwecken um-/
ausgebaut und besteht aus 7 Wohneinheiten.
Vorzeigenswert ist das großzügige, gepflegte Treppenhaus mit freigelegtem Fachwerk und Granit.
Die Wohnung ist prädestiniert für 1 Person (max. 2 Personen).
Aufteilung:
- kleiner Flur
- Küche mit Essbereich
- Wohn-/ Schlafbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche (Ganzglastür), Waschbecken und WC
Sonstiges:
- Gegensprechanlage
- Sat-TV
- mit Verdunklungsrollo`s ausgestattet, keine Rollläden vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Öl-Zentralheizung (eigener Heizkessel und 1500l Öltank)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 1 Kellerraum (ca. 2 m²)
- Gemeinschaftswaschküche mit Ausgagn zum Garten (Rasenfläche)
- kleine Rasenfläche hinter dem Haus (Gartenmitbenutzung)
- Fahrradschuppen (gemeinsachaftliche Nutzung)
- ursprüngliche Baujahr ca. 1900
- Kaution: 3 Monatsnettomieten
- Außenstellplatz im Hof mit elektrischem Hoftor (optional, zzgl. 20.00 EUR)
- Tierhaltung nach Absprache (keine Hundetierhaltung)
In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind alle Kosten enthalten außer Strom und Heizöl (Sammelbestellung).
Eigenverantwortliche Abrechnung mit dem Energielieferanten durch den Mieter.Straßenreinigung und Treppenhausreinigung werden extern vergeben.
Die Gartenpflege, Winterdienst und Streupflicht erfolgt im Wechsel mit den anderen Hausparteien.
Zu Hünfelden-Nauheim:
sehr verkehrsgünstig an der B 417 gelegen, ca. 5 Autominuten nach Limburg/L. ICE-Bahnhof und ca. 30 Autominuten nach Wiesbaden, ca. 20 Autominuten nach Idstein/Ts. zur A 3, nach Frankfurt ca. 45 Autominuten. Bahnhof in Niederbrechen ca. 5 Autominuten, hier hält jeder Eilzug Frankfurt-Limburg, Fahrzeit nach Frankfurt ca. 40 Minuten, mit dem ICE mit Anfahrt ca. 30 Autominuten.
Infrastruktur:
Gesamtschule mit Gymnasialzweig in Nachbarort Hünfelden Dauborn ca. 5 Autominuten, die Kinder werden mit Bussen befördert, Kindergarten vor Ort.
Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc. in der Hauptgemeinde Hünfelden-Kirberg, Limburg/L. und Niederbrechen, alle Orte ca. 5 Autominuten entfernt.
Hinweise und Haftung:
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer, Vermieter oder Dritten.
Sie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., die uns von dem Verkäufer/
Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.
Obwohl wir diese weitergeben wird seitens Wessinghage-Immobilien e.Kfr.,
Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, weder eine Gewähr noch eine Haftung
auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben
übernommen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen
und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Expose dient nur einer ersten Information über die angebotene Immobilie
und ersetzt keine ausführliche Besichtigung!
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird
auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer
maßstabsgetreu sind.
Sie dienen der beispielhaften Anschauung!
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit
Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt.
Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben
werden.
Änderungen, Irrtum, Preisänderungen oder Zwischenverkauf/ -vermietung
bleiben vorbehalten!
Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher
Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies uns umgehend schriftlich mitteilt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen beantwortet werden
können, die den vollständigen Namen, postalische Adresse,
E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler
dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
mitzubringen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
Für Verkäufer von Mehrfamilienhäuser entstehen keinerlei Kosten.
Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art
im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank, Referenzen und weitere Informationen
finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
130 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
130 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
130 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
130 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
130 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2014-11-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |