Diese gepflegte Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Parteien) überzeugt durch helle, großzügige Räume und einer angenehm wohnlichen Atmosphäre.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl.
Aufteilung:
großzügige Diele
Küche (Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank)
großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Gäste-WC (innenliegend)
Abstellkammer
Ausstattung & Besonderheiten:
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
SAT-TV
DSL-Anschluss
Glasfaser liegt im Haus
2-fach-verglaste Kunststofffenster
1 Kellerabteil
1 Garage
Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
Entkalkungsanlage
Gartenmitbenutzung
Gemeinschafts-Fahrradraum
Weitere Informationen:
Verfügbar ab sofort
Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) an den Mieter übergeben
In der Nebenkosten-Vorauszahlung (ausgelegt für 2 Personen) sind alle Kosten enthalten; Strom wird direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet
keine Hundetierhaltung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Niederbrechen, die durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur überzeugt.
Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte:
Limburg mit ICE-Bahnhof erreichen Sie in ca. 15 Autominuten
Die Autobahn A3 bei Bad Camberg ist in ca. 20 Minuten erreichbar
Wiesbaden erreichen Sie über die B417 in etwa 35 Minuten
Niederbrechen selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vor Ort finden Sie unter anderem: Bahnhof, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, Apotheke und Ärzte und Physiotherapie, Friseur, Restaurants und Eiscafé sowie Einrichtungen wie Altenheim und betreutes Wohnen.
Hinweise und Haftung:
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer, Vermieter oder Dritten.
Sie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., die uns von dem Verkäufer/
Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.
Obwohl wir diese weitergeben wird seitens Wessinghage-Immobilien e.Kfr.,
Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, weder eine Gewähr noch eine Haftung
auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben
übernommen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen
und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Expose dient nur einer ersten Information über die angebotene Immobilie
und ersetzt keine ausführliche Besichtigung!
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird
auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer
maßstabsgetreu sind.
Sie dienen der beispielhaften Anschauung!
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit
Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt.
Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben
werden.
Änderungen, Irrtum, Preisänderungen oder Zwischenverkauf/ -vermietung
bleiben vorbehalten!
Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher
Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies uns umgehend schriftlich mitteilt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen beantwortet werden
können, die den vollständigen Namen, postalische Adresse,
E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler
dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
mitzubringen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
Für Verkäufer von Mehrfamilienhäuser entstehen keinerlei Kosten.
Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art
im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank, REFERENZEN und weitere Informationen
finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
127,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
127,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 127,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
127,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
127,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-12-03 |
| Energieausweis gültig bis | 03.12.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
