In bevorzugter Wohnlage befindet sich diese ansprechende, helle 2 Zimmer-ETW mit Wintergarten-Element und Loggia im Dachgeschoss (links, 3. OG) eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten (Bauteil C).
Das Anwesen mit 4 Bauteilen wurde 1996 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit einer Größe von 3426 m² in Ortsrandlage von Bad Camberg errichtet.
Die Anlage überzeugt durch Ihre gepflegte Erscheinung und den einladenden Gesamteindruck.
Der einheitliche Parkettboden in Kombination mit dem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich verleiht der Wohnung eine besonders warme und einladende Atmosphäre.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia und lassen Sie Ihren Blick über die grüne Umgebung schweifen....
Aufteilung:
- Diele
- offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Erker, Wintergarten-Element und Ausgang zur Loggia mit herrlichem Ausblick
- Schlafzimmer mit Stauraum unter der Schräge
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Sonstiges:
- Aufteilung im Sinne von Wohneigentum (WEG)
- 42 Einheiten
- Miteigentumsanteil 181/ 10.000 ETW Nr. 26
- Miteigentumsanteil 70/ 10.000 Tiefgaragen-Doppel-Einstellplatz Nr. 19
- Wohnflächenangabe inklusive Loggia-Anteil 1/2
- Erstbezug 1997
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2024 erneuert - nicht im Energieausweis enthalten)
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Gegensprechanlage
- Telefon- und Internetanschluss
- Glasfaser im Gebäude (noch nicht in der Wohnung)
- Kabelfernsehanschluss
- Loggia mit elektrischer Markise
- Balkontür mit elektrischem Rolladen
- 1 Kellerraum ( Nr. 26, ca. 5,5 m²)
- Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (übereinander)
- Tiefgaragen-Doppel-Einstellplatz (Duplexparker, ca. 25m²)
- Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor
- das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
- Hausmeister-Service ist vorhanden
Ortsrandlage am Emsbach
Schnelle Erreichbarkeit der Altstadt von Bad Camberg sowie schneller
Anbindung zur A3 bzw. zur B 8
Entfernungen mit PKW oder Bahn:
DB-Bahnhof und A 3 in wenigen Autominuten erreichbar.
Frankfurt Innenstadt in ca. 40 Autominuten
Frankfurt Airport und Wiesbaden ca. 30 Autominuten
ICE-Bahnhof Limburg ca. 20 Autominuten entfernt.
Alternativ bringt Sie die Bundesstraße B 8 schnell nach Limburg oder
über Königstein in das Rhein-Main-Gebiet oder zu den bekannten Orten
wie Bad Soden, Kronberg, Bad Homburg etc.
Die Kurstadt Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur,
ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte,
Boutiquen, Möbelhaus, Baumarkt, Banken, Ärztehaus, Apotheken,
Stadtbücherei, verschiedene Museen, Kindergärten, Grundschule,
Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Schule und Internat für
Gehörlose, Sport- und Spielplätze, Kurhaus, Kurkliniken, Kneipp-Kurpark
mit Fitnessgeräten, Freibad und Hallenbad im Kurhaus, Restaurants,
Cafe´s, sportliche, kulturelle Vereine und weitere sonstige Vereine und
Gemeinschaften.
Hinweise und Haftung:
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer, Vermieter oder Dritten.
Sie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., die uns von dem Verkäufer/ Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.
Obwohl wir diese weitergeben wird seitens Wessinghage-Immobilien e.Kfr., Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben übernommen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Expose dient nur einer ersten Information über die angebotene Immobilie und ersetzt keine ausführliche Besichtigung!
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Sie dienen der beispielhaften Anschauung!
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt.
Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Änderungen, Irrtum, Preisänderungen oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!
Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies uns umgehend schriftlich mitteilt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen beantwortet werden können, die den vollständigen Namen, postalische Adresse,
E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler
dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
Für Verkäufer von Mehrfamilienhäuser entstehen keinerlei Kosten.
Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank, REFERENZEN und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
93,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 93,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-05-04 |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
