Auf einem Grundstück (739 m²) in Ortsrandlage von Bad Camberg (Kernstadt) befindet sich dieses Einfamilienhaus im Landhausstil mit innenliegender Garage im Kellergeschoss.
1988 im Mauerwerksbau mit Stahlbetondecken erbaut, präsentiert sich die Immobilie als eingeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein praktisches Wohnkonzept legen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Der praktische Grundriss erzeugt ein Ambiente zum wohlfühlen.
Hinter dem Haus befindet sich eine teilüberdachte Terrasse und abfallendes Gelände mit großem Baumbestand - Natur pur!
Diese Immobilie bietet nicht nur reichlich Platz und Flexibilität, sondern auch Potenzial für Ihre individuellen Ideen.
Ob als Familiennest oder Altersruhesitz - hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Durchblick zur Dachschräge (Galeriecharakter)
- offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Ausgang zur teilüberdachten Terrasse und Garten mit Baumbestand
- Flur
- Arbeitszimmer (Büro) mit Rundbogen-Durchgang
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Duschraum mit integrierter Sauna
- Gäste-WC (innenliegend)
- Bodenbelag: einheitliche Fliesen
Eine Holztreppe, mit Fliesen belegt, führt in das Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- 2 schöne Räume
- Duschbad mit Waschbecken und WC
- Bodenbelag: Fliesen und Holzdielen
Kellergeschoss (über eine geflieste Betontreppe begehbar):
- großzügige Waschküche mit Ausgang zum Eingangsbereich/ Garten
- Abstellraum
- Heizungsraum
- kleiner Raum
- Hausanschlussraum
- Abstellraum
- Garage mit elektrischem Schwingtor
Sonstiges:
- Holzfenster mit Sprossen (Isolierverglasung)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Versorgung (1998)
- Fußbodenheizung EG und DG
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- Satteldach belegt mit Tonpfannen
- das Wohngebäude ist leerstehend
- Instandhaltungs- und Instandsetzungsrückstand ist vorhanden
Wohnen in Bad Camberg
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Bad Camberg.
Alles für den Alltag ist vor Ort:
- Supermärkte und Fachgeschäfte
- Ärztehäuser, Apotheken
- Restaurants und Cafés
- Bank
- Stadtbücherei und verschiedene kulturelle Einrichtungen
Die Bad Camberger Innenstadt mit ihrem historischen Kern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Plätzen ist auch zu Fuß erreichbar.
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Bad Camberg bietet ein breites Freizeitangebot:
- Kneipp-Kurpark mit Fitnessgeräten
- Frei- und Hallenbad
- zahlreiche Sportanlagen und Vereine
- weitläufige Rad- und Wanderwege
- Kurhaus und Kurkliniken
Natur und Erholung liegen somit direkt vor der Haustür.
Familienfreundlich & gut versorgt
Bad Camberg verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungs- und Betreuungsangebot,
darunter:
- mehrere Kindergärten
- Grundschule, Gesamtschule und gymnasiale Oberstufe
- spezialisierte Einrichtung und Internat für Hörgeschädigte
- Verkehrsanbindung
Die Lage punktet mit idealer Erreichbarkeit:
- Bahnhof Bad Camberg mit Verbindung Richtung Limburg/Frankfurt
- schnelle Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt
- kurze Wege zu den Nachbarorten im Goldenen Grund
Hinweise und Haftung:
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer, Vermieter oder Dritten.
Sie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., die uns von dem Verkäufer/
Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.
Obwohl wir diese weitergeben wird seitens Wessinghage-Immobilien e.Kfr.,
Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, weder eine Gewähr noch eine Haftung
auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben
übernommen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen
und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Expose dient nur einer ersten Information über die angebotene Immobilie
und ersetzt keine ausführliche Besichtigung!
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird
auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer
maßstabsgetreu sind.
Sie dienen der beispielhaften Anschauung!
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit
Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt.
Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben
werden.
Änderungen, Irrtum, Preisänderungen oder Zwischenverkauf/ -vermietung
bleiben vorbehalten!
Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher
Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies uns umgehend schriftlich mitteilt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen beantwortet werden
können, die den vollständigen Namen, postalische Adresse,
E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler
dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
Für Verkäufer von Mehrfamilienhäuser entstehen keinerlei Kosten.
Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art
im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank, REFERENZEN und weitere Informationen
finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
210,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
210,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 210,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
210,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
210,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-12-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.12.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
