In bevorzugter Lage von Bad Camberg/ Erbach befindet sich diese Doppelhaushälfte, die in massiver Bauweise 2000 errichtet wurde.
Eine innenliegende Garage, 3 Terrassen und ein kleiner Garten auf der Rückseite gehören zu dieser Einheit.
Moderne Architektur, funktionale Raumgestaltung und große Fenster bringen Licht, Luft und Sonne in die Räume.
Das Haus selbst wird Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Lebensfreude vermitteln, denn das Wohnen auf 4 Ebenen garantiert auch Rückzugsmöglichkeiten.
Vorzeigenswert präsentiert sich das Innenleben und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Repräsentativer, offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer
Der Bereich verfügt über einen modernen Kaminofen und einen Ausgang zur Terrasse und Garten
Eine offene Holztreppe führt in den oberen Bereich
Dachgeschoss:
Flur
Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Solar-Rolladen
2 schöne Zimmer
Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe vom Flur aus begehbar
1. Untergeschoss:
Arbeitszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Gästezimmer mit Ausgang zur Terrasse
Duschbad (innenliegend mit Abluft)
2. Untergeschoss(Eingangsbereich):
Flur
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Eine massive, geflieste Treppe führt vom 2.UG bis ins Erdgeschoss
Ausstattung & Besonderheiten:
- DHH (Nr. 1) Aufteilung im Sinne von WEG
(1/2 Miteigentumsanteil)
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat
- Sat-TV
- DSL-Anschluss
- EBK (2021)
- 2-fach isolierverglaste Fenster, Terrassentür im EG erneuert (3-fach verglast)
- überwiegend elektrische Rollläden
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung (2021 erneuert)
- Kaminofen (2021)
- Terrasse mit angrenzendem Garten (Rasenfläche)
- 2 Terrassen auf der Vorderseite des Hauses
- 1-2 PKW-Stellplätze links neben dem Eingang
- Garage (27,66 m²) mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- Wohnflächenangabe ohne Terrassenanteil
- verfügbar ab 01.02.2026
Erbach im Taunus ist der zweitgrößte Stadtteil der Kurstadt Bad Camberg im Landkreis Limburg/ Weilburg in Hessen.
Erbach hat eine direkte Zufahrt zur A3 (ca. 5 Autominuten) und ist 1 km von Bad Camberg entfernt.
Zu Bad Camberg:
Entfernungen mit Pkw oder Bahn:
Bahnstation mit Anschluss nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg sowie die Auffahrt zur A3 erreichbar in ca. 5 Minuten.
Frankfurt, ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 30 Min., ICE-Bhf. Limburg ca. 20 Min. entfernt. ternativ bringt Sie die Bundesstraße B8 schnell nach Limburg oder über Königstein in das Rhein-Main-Gebiet bzw. zu bekannten Orten wie Bad Soden, Kronberg, Bad Homburg etc. Kurstadt Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Supermärkte, Boutiquen, Baumarkt, Banken, Post, Ärztehaus, Apotheken, Stadtbücherei, verschiedene Museen, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule bis gymnasialer Oberstufe, Sportplätze, Spielplätze, Kurhaus, Kurkliniken, Kneipp-Kurpark mit Fitnessgeräten, Freibad u. Hallenbad, Restaurants, Cafés, sportliche/ kulturelle und sonstige Vereine und Gemeinschaften, etc.
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Das Expose dient nur einer ersten Information über die angebotene Immobilie
und ersetzt keine ausführliche Besichtigung!
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird
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Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer
maßstabsgetreu sind.
Sie dienen der beispielhaften Anschauung!
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mitzubringen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
Für Verkäufer von Mehrfamilienhäuser entstehen keinerlei Kosten.
Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art
im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank, REFERENZEN und weitere Informationen
finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
98 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
98 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 98 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
98 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
98 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-12-29 |
| Energieausweis gültig bis | 28.12.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
