In attraktiver und zentraler Lage der Kurstadt Bad Camberg befindet sich dieses 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten (Hinterhaus).
Die Immobilie wurde im Jahr 1990 in solider Bauweise auf dem Altbestand des ehemaligen Kellergeschosses errichtet und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzlicher Zugang auf der Rückseite des Hauses sorgt für kurze Wege zu den Garagen und Stellplätzen.
Das Gesamtanwesen umfasst zudem einen Innenhof, ein Vorderhaus mit 2 Wohneinheiten sowie 1 Geschäftseinheit und wird professionell von einer Hausverwaltung betreut.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Das Raumkonzept stellt sich wie folgt dar:
Flur
Küche
innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (renoviert 2025)
Wohn- und Schlafbereich mit hellem Wintergarten-Charakter auf der Rückseite des Hauses
Sonstiges:
- ETW Nr. 2, MTA 90,46/ 1000
- Hausgeld: 330,00 EUR pro Monat
(Darin enthalten: Alle Betriebskosten, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage - die Grundsteuer ist nicht enthalten)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster (3-fach verglast) auf der Rückseite Erneuerung 2020,
die restlichen Fenster und Haustür 2024
- Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2015 erneuert)
- zusätzlicher Zugang auf der Gebäuderückseite
- Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für Waschmaschine im Kellergeschoss
- Kellerabteil Nr. 2 im Kellergeschoss
- eigene Garage (Nr. 2)
Das Baujahr des ursprünglichen Altbestandes (Kellergeschoss) ist nicht bekannt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügbar ab 01.05.2026.
Zentrale Lage von Bad Camberg
Schnelle Erreichbarkeit der Altstadt von Bad Camberg sowie schneller
Anbindung zur A3 bzw. zur B 8
Entfernungen mit PKW oder Bahn:
DB-Bahnhof und A 3 in wenigen Autominuten erreichbar.
Frankfurt Innenstadt in ca. 40 Autominuten
Frankfurt Airport und Wiesbaden ca. 30 Autominuten
ICE-Bahnhof Limburg ca. 20 Autominuten entfernt.
Alternativ bringt Sie die Bundesstraße B 8 schnell nach Limburg oder
über Königstein in das Rhein-Main-Gebiet oder zu den bekannten Orten
wie Bad Soden, Kronberg, Bad Homburg etc.
Die Kurstadt Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur,
ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte,
Boutiquen, Möbelhaus, Baumarkt, Banken, Ärztehaus, Apotheken,
Stadtbücherei, verschiedene Museen, Kindergärten, Grundschule,
Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Schule und Internat für
Gehörlose, Sport- und Spielplätze, Kurhaus, Kurkliniken, Kneipp-Kurpark
mit Fitnessgeräten, Freibad und Hallenbad im Kurhaus, Restaurants,
Cafe´s, sportliche, kulturelle Vereine und weitere sonstige Vereine und
Gemeinschaften.
Hinweise und Haftung:
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer, Vermieter oder Dritten.
Sie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., die uns von dem Verkäufer/
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Obwohl wir diese weitergeben wird seitens Wessinghage-Immobilien e.Kfr.,
Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, weder eine Gewähr noch eine Haftung
auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben
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Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen
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Das Expose dient nur einer ersten Information über die angebotene Immobilie
und ersetzt keine ausführliche Besichtigung!
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird
auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer
maßstabsgetreu sind.
Sie dienen der beispielhaften Anschauung!
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit
Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt.
Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben
werden.
Änderungen, Irrtum, Preisänderungen oder Zwischenverkauf/ -vermietung
bleiben vorbehalten!
Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher
Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies uns umgehend schriftlich mitteilt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen beantwortet werden
können, die den vollständigen Namen, postalische Adresse,
E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler
dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
mitzubringen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
Für Verkäufer von Mehrfamilienhäuser entstehen keinerlei Kosten.
Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art
im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank, REFERENZEN und weitere Informationen
finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-09-19 |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
