In zentraler Lage befindet sich dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss, aufgeteilt in 2 Einheiten.
Angebaut an das Wohnhaus sind das Wirtschaftsgebäude (Nebengebäude, 1962 zum Teil ausgebaut) und die Scheune/ Stall mit Zugang zum Garten.
Das ehemalige, landwirtschaftliche Anwesen bietet seinem Eigentümer viele Möglichkeiten.
Das verputzte Fachwerkhaus wurde vermutlich um ca. 1900 errichtet.
Ein Anbau (ohne Keller und Dachgeschoss-Ausbau) folgte ca.1930.
Der Garten, nicht zu groß und nicht zu klein, wurde in Rasenfläche und Nutzgarten aufgeteilt.
Der individuelle Grundriss, Hof, Nebengebäude, ehemaliger Stall/ Scheune und der eingefriedete Garten sind bevorzugte Attribute für Familien mit Kindern und Haustieren.
Im Rahmen der anfallenden Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten hat man hier den Vorteil, sein eigenes Flair einbringen zu können.
Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
Flur mit Abschlusstür zum oberen Bereich
Zimmer
kleines angrenzendes Zimmer
Küche (Durchgangsraum)
Bad mit ebenerdiger, gefliester Dusche und Waschbecken
sep. WC
Zimmer
Obergeschoss:
Flur mit Zugang zum DG
1 Zimmer (Schlafzimmer)
Küche (Durchgangsraum)
kleines Zimmer (Esszimmer)
Zimmer (Wohnzimmer)
Bad mit Dusche Waschbecken und WC
Wannenbad
Dachgeschoss:
Vorraum mit Zugang zum Speicher (Nebengebäude) und Spitzboden
Zimmer
Gewölbe-Keller (teilunterkellert)
2 Räume (Strom- und Gasanschluss)
Sonstiges:
das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, vermutet wird ca. 1900
Hof mit seitlichem Beet
Nebengebäude
ehemaliger Stall/ Scheune jeweils mit Zugang zum Garten
eingefriedeter Garten hinter der Scheune
Erdgas-Etagenheizung im EG
Stromheizung OG/ DG
Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom)
Anschluss für die Waschmaschine in Küche EG und Wannenbad OG
doppelverglaste Kunststofffenster
einfachverglaste Holzfenster
Deckenhöhe EG und OG ca. 2,35m
Denkmalschutz: Teil einer Gesamtanlage
Zentrale Dorflage in Münster, einem Ortsteil von Selters/ Ts,
ca. 5 Autominuten von Niederselters entfernt
Niederselters ist eine aufstrebende und liebenswerte
Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur am Fuße
des Taunus.
Ursprunsort des Selterswasser, das historische
Brunnengebäude beinhaltet u. a.
Haustrunkanlage, Brunnenmuseum, Kinderkrippe.
Eigene Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg, Köln
sehr gute Verkehransbindungen:
ca. 8 Autominuten zur A3 Bad Camberg, Auffahrt in Bad
Camberg-Erbach
ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
ca. 50 Autominuten Frankfurt (Innenstadt)
ca. 40 Autominuten Wiesbaden
Infrastruktur:
Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
Sport- und Freizeitpark mit beheiztem
Schwimmbad
Schule mit Realschulzweig
Gymnasialzweige im benachbarten Bad Camberg und
Hünfelden-Dauborn (kooperative Gesamtschule (Hauptschul-Realschule und Gymnasialzweig, 1bis 10 Klasse)
sowie in Limburg und Idstein/Ts.
Kindergarten und Kindertagesstätte
Märkte und Fachgeschäfte
vielseitige Gastronomie, auch für den Gourmet
aktives Vereinsleben
Kulturzentrum "Alte Kirche"
katholische und evangelische Kirche
Altenheim und betreutes Wohnen
waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und
Wanderwege
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Das Expose dient nur einer ersten Information über die angebotene Immobilie und ersetzt keine ausführliche Besichtigung!
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Sie dienen der beispielhaften Anschauung!
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen beantwortet werden können, die den vollständigen Namen, postalische Adresse,
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Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
Für Verkäufer von Mehrfamilienhäuser entstehen keinerlei Kosten.
Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank, REFERENZEN und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
426,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
426,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 426,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
426,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
426,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-01 |
| Energieausweis gültig bis | 31.05.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
